Costi di demolizione per m³ di spazio chiuso: costi a colpo d'occhio

contenuto

• Costi di demolizione per spazio convertito
  • costi
  • pianificazione
  • Operazioni preliminari
• Demolizione della conchiglia
  • sterro
  • costi di smaltimento
  • risparmi
  • Bonanza vecchio mattone

Se stai cercando una nuova casa e hai solo un budget limitato, puoi usare un piccolo trucco: se restringi la ricerca a "terra", troverai spesso oggetti con edifici residui. Questo deve quindi essere "solo" fermato e eliminato, e quindi la casa dei sogni può sorgere sul nuovo terreno. Può funzionare, ma può anche andare a male. Nel costo della demolizione e dello smaltimento, il diavolo è spesso nei dettagli.

Costi di demolizione per spazio convertito

Tutto inizia con il rapporto

Prima che un vecchio oggetto possa essere demolito e smaltito, il nuovo proprietario dovrebbe avere un quadro accurato della situazione. Inoltre, il giudizio di un esperto vale più dell'oro. Solo se è noto quali sono i costi di demolizione e di smaltimento in sospeso, è possibile effettuare un calcolo praticabile.

Ci sono due cose importanti per questo:

• edifici
• materiali da costruzione

La sostanza da costruzione indica quale dispositivo è necessario per demolire l'oggetto. Se necessario, puoi abbattere te stesso una casa a graticcio mangiata da vermi con una mazza. In ogni caso, un garage in cemento richiede attrezzature tecniche pesanti, il che comporta ulteriori costi.

Molto più importante della questione del tessuto da costruzione sono i materiali utilizzati . Le bombe vere possono dormire qui se non ti sei informato in anticipo.

costi

Isolamento dei costi e materiali protettivi

I materiali da costruzione minerali sono generalmente facili da smaltire. Tutto ciò che è fatto di cemento, mattoni, sabbia calcarea o pietra naturale può essere frantumato e utilizzato come materiale di riempimento. I metalli sono particolarmente grati quando demoliscono una casa. In determinate circostanze, il nuovo proprietario di abitazione può capitalizzare correttamente la demolizione di vecchie attrezzature. Soprattutto, il rame e l'alluminio raggiungono prezzi interessanti sul mercato dei rottami. Vale quindi la pena dare un'occhiata da vicino e dare un'occhiata da vicino ai metalli usati.

prevenzione degli incendi materiali

La situazione è esattamente l'opposto dei materiali utilizzati per la protezione antincendio e l'isolamento termico. Nel caso di materiali antincendio, un materiale è particolarmente critico: se il valutatore scopre l'amianto, si consiglia cautela. Se i materiali di amianto devono essere demoliti e smaltiti, è obbligatorio dichiararli! Le violazioni comportano gravi sanzioni.

amianto

Inoltre, il proprietario immobiliare rischia che il cantiere venga chiuso e rinnovato forzatamente - a suo costo, ovviamente. L'amianto non dovrebbe quindi cercare di "ingannare". Se viene rilevato un muro di fuoco o una copertura del tetto in amianto, devi solo mordere la mela acida. La rimozione e lo smaltimento di questi materiali è riservato esclusivamente alle società specializzate certificate. Ma il proprietario immobiliare ha la sicurezza di uno smaltimento completamente corretto e legale delle sue sostanze problematiche.

polistirolo

Il polistirene (polistirolo), che è stato utilizzato di serie solo pochi anni fa, si è rivelato essere una vera bomba a costo. La sua cessione è diventata così costosa che persino le imprese di costruzione sono state portate al fallimento per i costi. Qui, come padrone di casa, devi stare particolarmente attento quando si tratta di demolire vecchi edifici .

Il nostro consiglio è già a questo punto: rimuovere i vecchi materiali isolanti il ​​più accuratamente possibile. Una volta rilevato polistirolo espanso nei detriti minerali, i costi di smaltimento si moltiplicano. Pertanto, paga solo ciò che devi pagare separando la tua demolizione con grande cura.

Devi aspettarti questi costi

Ma anche se la casa è in condizioni ideali per la demolizione, i costi di demolizione sono sorprendentemente alti.

Supponendo che la casa ...

• senza amianto
• facile da rimuovere
• senza polistirolo
• distaccato
• facilmente accessibile
• senza cantina

... è, ma poi arrivano decine di migliaia di euro per la demolizione di una casa insieme. I prezzi qui presentati sono solo una guida approssimativa . Sono indicati come "costo per metro quadrato". Ciò consente di estrapolare una stima dall'oggetto.

• Pianificazione: circa 1000 euro o 10 euro al metro quadro
• Lavoro preliminare: circa 25 euro al metro quadro
• Demolizione: circa 100 euro al metro quadrato
• Movimento terra: circa 40 euro al metro quadrato
• Costi di smaltimento: circa 35 euro al metro cubo

pianificazione

Nessuna demolizione senza pianificazione

La pianificazione è molto importante per la demolizione. Non solo determina la sostanza edile e i residui da smaltire. Soprattutto, la pianificazione in termini di statica è molto importante. Una casa deve essere demolita esattamente per pianificare . Questo è l'unico modo per evitare un collasso incontrollato. Una ripartizione del caos non solo complica i lavori di demolizione, ma rende anche inutilmente complicato lo smaltimento dei residui. Inoltre, un crollo della casa è sempre un grande rischio di lesioni agli altri.

Operazioni preliminari

Il lavoro preliminare tiene sotto controllo i costi

Prima che venga demolita la demolizione. Innanzitutto, tutti i beni in movimento devono essere rimossi dalla casa: vecchi mobili, tappeti, tende, articoli per la casa e detriti che si sono accumulati nel corso degli anni.

Quindi tutte le installazioni vengono rimosse:

• Appendere le lampade
• Rimuovi interruttore
• Strappare tubi e tubature dal muro
• Smontare il lavandino
• Rimuovi porte e finestre
• Smontare le antenne paraboliche
• Smontare il radiatore
• Rimuovere l'impianto di riscaldamento nel seminterrato
• Rimuovere i moduli solari dal tetto

Quindi le sostanze estranee vengono portate fuori di casa.

Questo può essere:

• Legno di boiserie e infissi (scale)
• Materiale isolante da controsoffitti e travi
• muro a secco
• coperture
• Rivestimenti per pavimenti e soffitti in laminato o MDF

Sebbene questo lavoro non sia difficile, decide in modo considerevole sui costi di smaltimento . Più sono puliti questi materiali, minore è il conto dal centro di riciclaggio. Vale davvero la pena preservare l'ordine più imbarazzante qui.

Demolizione della conchiglia

La demolizione di un edificio crudo eviscerato di solito richiede attrezzature pesanti. Un escavatore cingolato di medie dimensioni è il minimo necessario.

Importante nella scelta dell'escavatore per demolizione sono due fattori:

• raggiungere
• Carico con braccio completamente esteso

La portata dell'escavatore deve raggiungere oltre il tetto della casa di demolizione. Altrimenti l' escavatore è semplicemente inutile per questa proprietà.

Quando il braccio è completamente esteso, l'escavatore deve avere un carico utile e una stabilità sufficienti. Altrimenti può capitare che cada durante il sollevamento della trave di cresta. Qui sono ideali macchine da costruzione con supporti aggiuntivi. L'ideale è l'uso di un vero escavatore per demolizione. Questo non ha solo la capacità di carico e i requisiti tecnici. È inoltre dotato degli strumenti appropriati, progettati appositamente per la demolizione di case.

case familiari

Per le case più piccole puoi trovare con un po 'di fortuna dispositivi molto economici. A partire da soli 400 euro al giorno è possibile noleggiare escavatori da demolizione completamente attrezzati con una portata di 8 metri. Ma se ciò non bastasse, può rapidamente diventare molto più costoso.

L' auto-lacerazione rende sicuramente il laico molto divertente. È ammonito La pianificazione della demolizione con calcolo statico deve essere disponibile in ogni caso, a cui deve necessariamente essere mantenuta. Oltre al conducente dell'escavatore, è necessario un altro aiutante, che annebbia costantemente il punto di rottura con acqua. Ciò riduce considerevolmente lo sviluppo di polvere.

Tuttavia, la nostra raccomandazione è di lasciare la demolizione di una casa a un'azienda professionale. Anche se costa diverse migliaia di euro, quindi il proprietario della casa risparmia molti problemi e lavoro.

sterro

Earthworks ne fanno parte

La casa sorge su una fondazione. Anche questo deve essere rimosso dalla terra e smaltito. Lo scavo risultante viene riempito e il terreno viene livellato. Quindi ottieni un risultato pulito. Pertanto, i lavori di sterro ai costi di demolizione sono facili. Altrimenti avrai un paesaggio lunare in seguito, con il quale nessuno può fare nulla.

costi di smaltimento

Ora sta diventando costoso

Il costo di smaltimento è considerevole. La varietà di materiali da costruzione è un fattore di costo reale. Ecco una panoramica di quali costi di smaltimento per tipo di materiale devono essere calcolati.

• Legno vecchio pulito e asciutto (ad es. Da vecchie capriate): 45 euro per tonnellata
• Legno vecchio con rivestimento protettivo: 110 euro per tonnellata
• Macerie di edifici puliti da residui minerali (mattoni, mattoni di arenaria calcarea, cemento): 30 euro a tonnellata
• Rifiuti contaminati da rifiuti: 170 Euro per tonnellata
• Amianto, anche con detriti contaminati da amianto: 170 euro per tonnellata
• cartongesso varietale: 50 Euro per tonnellata
• Lana di vetro: fino a 250 euro per tonnellata
• Polistirolo: fino a 400 euro per tonnellata

risparmi

Risparmia denaro ovunque possibile

In breve, per una normale casa unifamiliare si genera un importo di 20.000 euro per costi di demolizione . Per i condomini, i costi di demolizione aumentano molto rapidamente. Solo l'affitto di un escavatore più grande batte con diverse centinaia di euro al giorno in più di libri.

È quindi importante procedere in modo pianificato e utilizzare tutte le possibilità di risparmio. Anche se viene dato il più possibile, i costi di demolizione possono essere significativamente ridotti. Se anche poche cose possono essere vendute, tanto meglio.

Le cose che i clienti di solito trovano prima o poi sono le seguenti:

• Finestra, completa di cornice (se intatta)
• Porte, idealmente con telaio
• Lavabo, pareti divisorie per doccia
• Lampade, interruttori
• Parquet, soffitti in legno

SUGGERIMENTO: sbarazzarsi di materiale indesiderato è particolarmente facile quando viene offerto per auto-esaurimento. Gli annunci su Internet sono i mercati ideali.

Bonanza vecchio mattone

Ciò che ha dimostrato di essere un vero miracolo del riciclaggio negli ultimi anni sono i vecchi mattoni. Sono spesso utilizzati da decoratori e orticoltori per creare marciapiedi o muretti. Nel design del giardino, l '"angolo delle rovine" è l'ultima mania. I vecchi mattoni sono il materiale da costruzione perfetto per questi interni accoglienti.

Quando l'occasione si presenta, le vecchie pietre non devono quindi essere smaltite, ma pulite e vendute di nuovo. I mattoni sono ora scambiati per oltre un euro ciascuno. Se poi vengono aggiunti i costi di smaltimento risparmiati, Abbruchwillige intelligente raddoppia il profitto - dopo tutto, pesa una gamma di mattoni 1, 5 tonnellate.