Costi di noleggio - tutte le utility in affitto a colpo d'occhio

contenuto

• Costi aggiuntivi - denaro per i servizi
  • riscaldamento
  • corrente
  • manutenzione
  • Costi operativi della casa
  • lo smaltimento dei rifiuti
  • l'approvvigionamento idrico
  • pedaggi canale
  • Costi invisibili
  • Taglia i costi
  • Costi necessari

Il costo della tua casa è un elemento importante nel tuo reddito mensile. Non è di gran lunga solo l'affitto che addebita regolarmente sul conto. Gli importi aggiuntivi più piccoli possono rapidamente sommare lo stesso importo dell'affitto. Qui imparerai tutto ciò che appartiene al noleggio e come puoi minimizzare questi costi.

Costi aggiuntivi - denaro per i servizi

I costi aggiuntivi sono tutti i costi, che hanno a che fare direttamente con l'appartamento o in proporzione al funzionamento dell'edificio residenziale. Sono utilizzati per compensare i costi di un proprietario, amministratore o proprietario di una casa. Tuttavia, non intendono dare al proprietario una sorta di affitto aggiuntivo, dove può guadagnare denaro. Pertanto, il proprietario è tenuto per legge a emettere una bolletta dettagliata, in cui fornisce informazioni accurate sui costi sostenuti. Quindi vale la pena vivere economicamente. Un regolamento di servizio può anche essere un risultato di rimborso.

riscaldamento

Uno dei maggiori elementi nei costi di noleggio è il riscaldamento. Questo può, ma non deve essere necessariamente gestito dal proprietario. Tuttavia, in un sistema di riscaldamento centralizzato per una casa plurifamiliare, la negoziazione e la soluzione individuali con un fornitore di energia sono piuttosto difficili. Quindi, se l'appartamento non ha la propria spa con il proprio contatore del gas o serbatoio dell'olio, di solito deve essere fatturato insieme in un condominio. Ma questo ha anche dei vantaggi: con un sistema di riscaldamento centralizzato è possibile installare sistemi molto più efficienti, ad esempio con il supporto solare termico. Questo è molto più difficile con appartamenti separati. Tuttavia, ogni unità a noleggio riceve un contatore separato, che indica la quantità di calore consumata. La fatturazione è di conseguenza trasparente.

corrente

Altrettanto importante del riscaldamento è l'alimentazione. Ancora una volta, la gestione da parte del proprietario è facoltativa. Nel corso della deregolamentazione dei mercati dell'elettricità, è sorta molta più concorrenza. È ora possibile che all'interno di una casa unifamiliare diversi fornitori forniscano elettricità agli inquilini. Qui può essere risparmiato con un uso economico e un confronto costante dei prezzi un sacco di soldi.

manutenzione

Una casa sembra costruita per l'eternità. Ma non è tutto. Tutto in una casa è soggetto alle normali leggi dell'invecchiamento e del decadimento. Per essere permanentemente abitabile, deve essere mantenuto in modo permanente. In pratica si applica che un danno scoperto in anticipo è molto più economico da riparare rispetto a un bisogno di azione ignorato. Qui sono richiesti tutti gli inquilini di una casa plurifamiliare: attenzione e prudenza possono ridurre significativamente i costi delle riparazioni per tutti i soggetti coinvolti. Una tegola rotta, una parete umida nel seminterrato, una finestra danneggiata: tutti questi sono cancelli per danni da umidità, muffa e gelo. Deve essere fatto comunque, prima viene informato il proprietario della casa, più economico sarà per tutti.

Costi operativi della casa

La casa non è solo la somma dei singoli appartamenti. Ogni casa ha anche una scala, una cantina, una capriata con copertura, un giardino e un vialetto. Queste strutture condivise comportano anche dei costi: l'illuminazione della tromba delle scale, la cura del prato o l'Hofkehrer regolarmente ordinato devono essere pagati in anticipo dal proprietario. Tuttavia, questi elementi sono decisamente elencati nel regolamento dei costi di servizio. Su richiesta, il proprietario può anche ottenere le ricevute e le fatture dei vari fornitori di servizi che il proprietario ha ordinato per il funzionamento della casa.

lo smaltimento dei rifiuti

Ogni abitante produce quantità significative di rifiuti. Questi devono essere rimossi in modo affidabile. Nel frattempo, l'idea del riciclaggio è saldamente ancorata in Germania. Tuttavia, le tasse per lo smaltimento di rifiuti e materiali riciclabili non sono diminuite affatto, anzi il contrario. Si può speculare sulle cause, ma non aiuta: la raccolta dei rifiuti deve essere pagata. Le tasse per lo smaltimento dei rifiuti sostengono anche in anticipo il proprietario e lo equalizzano sui costi supplementari forfettari. Tuttavia, riceve anche dai fornitori un rendiconto annuale dedicato, con il quale fornisce informazioni sui costi sostenuti. Ma qui c'è una buona vite di fermo, con la quale puoi evitare di evitare un aumento dei costi: i dispositivi di smaltimento ora calcolano alti costi aggiuntivi per cassonetti vuoti semivuoti o riempiti in modo errato. L'ordinamento accurato e responsabile della spazzatura può farti risparmiare molti soldi. Portare costantemente rifiuti e carta nel contenitore di raccolta. Tutto ciò di cui possono disporre gratuitamente consente di risparmiare denaro alla fine. Un consiglio: lattine vuote o vasetti di marmellata con solo nella prossima lavastoviglie. Così puliti, possono essere conservati per tutto il tempo che vogliono senza puzzare.

l'approvvigionamento idrico

L'acqua fa parte della fornitura di base di un appartamento, così come il riscaldamento e l'elettricità. Contrariamente all'elettricità e al riscaldamento, l'acqua non deve solo entrare nell'appartamento, ma deve anche drenare. I due sistemi, fornitura di acqua potabile e servizi igienico-sanitari, sono tecnicamente molto complessi. La purificazione delle acque reflue è molto complessa e deve essere sostenuta dalla comunità. Inoltre, vengono i lavori di manutenzione delle fognature. Questa è la voce "commissioni di canale" nel regolamento delle spese di servizio. Se questi hanno continuato ad aumentare negli ultimi anni, allora ci sono buone ragioni.

pedaggi canale

... riduci attraverso l'interazione consapevole

Per farla breve: un bagno non è un bidone della spazzatura! Le società di trattamento delle acque sono allarmanti in Germania. Ciò che viene scaricato nella toilette in questo paese, non è quello che si intende. Le salviette si rivelano particolarmente problematiche qui. Le salviette per neonati a base di olio sono un grosso problema per i servizi igienico-sanitari. Allo stesso modo, gli avanzi, specialmente se sono grassi, sono decisamente catastrofici. Alcuni ristoranti scaricano i grassi della loro vecchia friggitrice nel lavandino - con conseguenze drammatiche: il grasso si accumula in grumi sempre più grandi sulle pareti del canale fino a quando non sono completamente bloccati ad un certo punto. La pulizia successiva è molto costosa e viene assegnata alle tariffe del canale.

Il problema più grande al momento è la carta igienica bagnata. Sfortunatamente, questa piacevole invenzione ha un effetto collaterale indesiderabile: a differenza della normale carta igienica, i tovaglioli di carta igienica bagnata non si decompongono. Rimangono così come sono fino a raggiungere l'impianto di trattamento. E questo è già un colpo di fortuna. I tovaglioli di carta igienica bagnata sono la causa numero uno oggi quando si tratta di canali intasati. Per questo motivo, alcuni comuni hanno già dovuto raddoppiare le tasse sul canale, a spese dei cittadini.

Solo una cosa può aiutare qui: evitare l'uso di asciugamani di carta igienica umida. O idratano la normale carta igienica e ottengono lo stesso effetto dei prodotti finiti indistruttibili. Oppure investi un po 'di soldi e aumenti notevolmente la qualità della tua vita:

Risparmio sui costi con i bagni con doccia

La Germania è il leader tecnologico in molte aree. Nella tecnologia sanitaria, questo è solo parzialmente vero. Di gran lunga il paese più innovativo in termini di servizi igienici è il Giappone. Ciò che è celebrato lì in termini di giochi tecnologici attorno al movimento intestinale, è già fenomenale. Tuttavia, qui in Germania abbiamo un produttore che si presenta con grande successo in questo mercato. Geberit presenta con la sua gamma "Aquaclean" un'intera gamma di soluzioni sofisticate intorno al tranquillo villaggio. Il modello entry-level, Aquaclean 4000, è già disponibile per circa 400 euro. È montato come un normale sedile del water sul water. Quindi ha bisogno di un approvvigionamento idrico e di una presa di corrente: il tuo nuovo lussuoso bagno è pronto. E non dovrai mai più acquistare carta igienica umida. Se prevale questa tecnologia, i canali intasati saranno presto un ricordo del passato. Tuttavia, include anche non usare più la toilette come cestino.

E riciclo dell'acqua di processo ">

L'idea è abbastanza allettante: perché scaricare l'acqua di scarico dalla lavatrice nel lavandino se potessi almeno usarla per lo sciacquone del water? Esistono sicuramente concetti per questo uso secondario del liquido di lavaggio. Questi non sono molto maturi e comunque molto costosi. Sono necessarie numerose misure strutturali per rendere realmente possibile questo effetto. Qui va detto che questa soluzione è ancora qualcosa per utenti privati ​​particolarmente attenti all'ambiente. Fino ad ora non è prevedibile un impiego a livello di area, nonostante tutti i vantaggi.

Costi invisibili

I costi di immondizia, il calore, l'elettricità, l'acqua e persino l'illuminazione della scala sono tutti elementi rintracciabili e visibili nel loro effetto. Tuttavia, i costi accessori includono anche un'intera serie di articoli che devono essere addebitati all'inquilino senza alcun effetto diretto. Queste sono essenzialmente le assicurazioni e le tasse. Le tasse di proprietà sono dovute su una casa.

È inoltre obbligatoria un'assicurazione completa. Questi includono un'assicurazione di responsabilità civile, assicurazione antincendio e possibilmente anche un'assicurazione contro i danni meteorologici. Sebbene queste assicurazioni costino un certo importo, in caso di danni sono indispensabili.

Controlla sempre le bollette "> Riduci i costi

... attraverso confronti e utilizzo

Ma quello che puoi fare è considerare insieme al proprietario come ridurre i costi. Un confronto coerente dell'assicurazione può già aiutare a risparmiare l'uno o l'altro euro. Inoltre, con molte misure minori, è possibile tenere sotto controllo anche la somma delle commissioni. La prevenzione e la separazione coerenti dei rifiuti possono significare che un cestino per il riciclaggio è meno ordinato. Le tasse sui rifiuti sono già state ridotte per tutti. La cura del prato può anche essere presa in carico dagli inquilini nel loro contributo. Inoltre, la manutenzione della casa può essere svolta in parte dagli inquilini: cambiare le lampadine, pulire le scale, spazzare il vialetto e molto altro può rendere superfluo il servizio di custode. Gli inquilini e i proprietari possono lavorare insieme in una relazione di fiducia per tenere sotto controllo i costi.

Costi necessari

I costi aggiuntivi sono spiacevoli ma inevitabili. Per poter godere di una vita confortevole in un appartamento in affitto, in linea di principio si acquistano i costi aggiuntivi. Tuttavia, con un acuto senso di austerità, si può fare molto per ridurre questi costi. Tutto dipende dal tuo impegno e dalla relazione di vicinato. Laddove esiste un quartiere fidato e ben funzionante, si possono ottenere molti risultati per ridurre i costi aggiuntivi. E dove c'è fiducia, l'amicizia non è lontana. Una volta che l'idea dell'economia ha mostrato i suoi effetti, una comunità può fare molto di più: acquistare insieme beni di consumo, spazi abitativi e negoziati congiunti con fornitori di elettricità, gas o media può ridurre ulteriormente le spese. E una relazione fiduciosa e di buon vicinato è solo più piacevole.